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Quelle est la fiscalité d’un viager ?

Le bouquet ne subit aucun impôt. Quant à la rente viagère, elle connait un régime fiscal très avantageux. Un abattement, qui dépend de l’âge du vendeur au moment du premier versement de la rente, est appliqué :

Fraction de la rente imposable selon l’âge au 1er versement de la rente
Votre âge au 1er versementFraction imposable
Moins de 50 ans70 %
De 50 à 59 ans50 %
De 60 à 69 ans40 %
Plus de 69 ans30 %

Vous devrez indiquer le montant brut des rentes viagères à titre onéreux sur votre déclaration de revenus. L’administration fiscale calculera leur fraction imposable.

Elle correspond à la quote-part des arrérages censée correspondre au remboursement partiel du capital initial.

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