Selon que le bien est vendu avec sans occupation (DUH), le bouquet et les mensualités dues par l’acquéreur au vendeur seront plus ou moins importantes. Pourquoi ?
- Sans DUH : Bouquet + mensualité = valeur vénale du bien
- Avec DUH : Bouquet + mensualités = valeur vénale du bien – décote.
Le Droit d’usage et d’occupation vient en déduction de la valeur vénale du bien. On parle de décote. A l’inverse, dans le cas d’une vente à terme libre, la valeur du bien ne subit pas de décote. La décote pour DUH, fortement liée à l’âge du vendeur, peut atteindre 40% de la valeur vénale du bien.
